Immobilien Dominikanischen Republik
Kaufen Ihrer Villa - in der Dominikanischen Republik

Beschreibung Residencial Casa Blanca Samaná (Ref : SOSUA-SOL-666)

Top Ferienanlage mit großem Pool in Las Galeras

Objekt: #1325

Gutgehende Ferien-Unterkunft-Anlage in der Dominikanischen Republik,
Samana – Las Galeras zu verkaufen.

Die Anlage verfügt über eine eigene, permanente Wasserversorgung und erhält quasi ohne Ausfälle Strom über ein privates Stromnetz.

Die Grundstücksgröße beträgt etwa 6.000 qm. In der Mitte, am höchsten Punkt der Anlage, befindet sich der ca. 85 qm große Überlauf-Pool.

Momentan sind folgende Unterkünfte vorhanden:
bullet Eine am Hang befindliche Villa mit 2 Bädern, 2 Schlafzimmern, großem Wohnraum mit durch eine
Bar abgeteilte Küche und nach 2 Seiten große Terrassen. Die gesamte Wohnfläche beträgt 140 qm.
Durch die Hanglage hat diese Villa im Untergeschoß noch eine kleine Einliegerwohnung mit
Terrasse, deren Wohnfläche 60 qm beträgt.

bullet Ein Apartmenthaus mit zwei 2-Zimmerapartments mit Terrasse und je gut 50 qm Wohnfläche
sowie im Obergeschoss ein großes Apartment mit 2 Bädern, 2 Schlafzimmern, großem Wohnraum
mit durch eine Bar abgeteilte Küche und große Terrasse. Die Wohnfläche beträgt gut 100 qm.
Das Apartmenthaus verfügt weiterhin über einen kleinen Abstellraum und 4 Kellerräume.

bullet Ein Natursteinhaus mit ausbaufähigem 3-Zimmer-Apartment mit Terrasse, ca. 80 qm Wohnfläche.

Weitere Informationen zur Anlage finden Sie auf der Homepage --

Es ist möglich auf diesem Grundstück noch mindestens 2 größere Gebäude zu errichten, ohne dass es zu eng werden würde. Entweder 2 weitere Apartmenthäuser oder ein weiteres Apartmenthaus und eine weitere Villa.

Optional können noch angrenzende Grundstücke zwischen 2.500 und 12.500 qm dazu gekauft werden, die jedoch nicht Bestandteil dieses Verkaufsangebots sind.

Auch lässt sich aus dieser Anlage ohne Probleme ein Kondominium machen, so daß mehrere Besitzer am Objekt beteiligt sind.

Die monatlichen Festkosten der Anlage inkl. Strom, deutsche Verwaltung, Gärtner, Putzfrau usw. belaufen sich auf unter 500,- € pro Monat.

Die Unterkünfte werden je nach Unterkunft und Jahreszeit für 350,- bis 700,- € pro Woche vermietet und die Auslastung lag in den letzten beiden Jahren bei beinahe 70 %.

Die Übergabe kann zu einem beliebig zu vereinbarenden Zeitpunkt, oder bei Übernahme der bestehenden Reservierungen auch sofort erfolgen.

Der Verkaufspreis beträgt inkl. aller Besitztitel und Umschreibungsgebühren 500.000,- €.

Bei einer für einen später Zeitpunkt vereinbarten Übernahme werden bei Vertragsschluß 25 % des Kaufpreises fällig und weitere 25 % bei Veranlassung der Umschreibung.

Die Restzahlung erfolgt bei Übergabe des Objekts und der fertig umgeschriebenen Papiere.